マンション管理

マンション管理で、入居率の低下は大きな問題です。入居率が低い場合は、その原因を知ることが大事で、多くは入居者が求めるニーズに合っていない可能性が高い場合があります。ファミリー、単身者、男性、女性、それぞれの求める条件は違…

こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産を管理会社に依頼しているオーナー様、今の管理会社に満足していますか？管理会社の変更は可能です。 なんとなくマンションの管理会社をずっと同じところに依頼しているオーナー様、なかなか…

こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産業界では、1～3月は入退居が多く、「繁忙期」に突入します。「転勤、就職、入学、卒業」さまざまな理由で新たな生活環境の変化がこの時期です。 入居者の入れ替わりで、手間やトラブルも増…

こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産オーナーの皆様が所有するマンションやアパートが、大規模修繕を必要としているかもしれません。とくにバブル時代に建てられた建物は、時が経つにつれて経年劣化が進み、修繕の必要な可能性が…

こんにちは、ジーワンシステムです。 投資用マンションにおいて毎月安定した収入を得るためには、空室がでたらすぐに入居者が決定することも重要ですが、入居者が退去しない安定した物件にするのが理想です。 退去すると、部屋のクリー…

こんにちは、ジーワンシステムです。  投資マンションで代表的なリスク要因といえば「空室リスク」ではないでしょうか。 空室リスクの少ないマンションを選んだはずなのに、なかなか新しい入居者が決まらない、など悩んでいる方も多い…

投資用マンションやアパートをすでに運用しているオーナー様、これから不動産投資をしたいと思っている方、不動産投資は物件を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです！ 購入後の管理がとても重要で、管理によって物件の…

国家資格「賃貸不動産経営管理士」とは？ 賃貸不動産経営管理士とは賃貸不動産管理業務において、賃貸物件の管理に関する高度な専門的知識と倫理観を持ち業務にあたる、賃貸不動産管理に関する専門家のことです。 2021年4月、国交…

不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこに実際に住む人のために管理や対応が必要になります。初めての不動産投資をマンション一戸から始める人は多いですが、その後の管理で悩む方は多いようです。 マンション管理の方法には大き…

マンションなどの集合住宅に多いのが騒音問題です。 管理会社にも騒音に関するさまざまな相談がきていますが、相談に対して管理会社は実際にどのような対処をしているのでしょうか。 今回は騒音問題に対する管理会社の対処について解説…