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ジーワンシステムの管理内容

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入居率96.1%滞納率2.9%2020年11月現在

こんなことで
お困りではありませんか?

取得した不動産、これから
管理会社に依頼したい。

  • 設備の知識や法律などがよく解らない
  • 入退去立会を依頼したい
  • プロにすべてを任せたい
  • 遠方なので報告が欲しい

今まで自分で管理していたけど、
管理会社にお願いしたい。

  • 夜間緊急トラブルの対応
  • 入居率をあげたい
  • 年齢的にキビシクなってきた
  • 精算業務を任せたい

他の管理会社に依頼していたが、
管理会社を変えたい。

  • 入居状況が悪い
  • コミュニケーション不足
  • 適正な費用なのか
  • トラブル・クレーム

建物総合管理会社ジーワンシステムにご相談ください。

G1システムの特徴

建物総合管理業者だからこそできる、オーナー様一人ひとりのお悩みに
親身になってご対応いたします。
  • G1システム
    各種法定点検も実施
    しております。
  • G1システム
    プロによる適正な
    修繕金額をご提案
  • G1システム
    管理スタッフが直接
    トラブル現場に向かうので
    調査費用が浮く
  • G1システム
    簡単な作業は社内で
    対応出来るので費用が安く
    抑えられる。
担当者一人ひとりが責任を持って、
お付き合いさせて頂いております。
不動産オーナーへ。管理費用を比較見積もりできます。

建物総合管理

清掃業務日常清掃・定期清掃 他

  • 日常清掃

    建物にて住んでいる方に、衛生的で快適な生活を提供。
  • 定期清掃

    日常清掃では取れない汚れや、高所の清掃および汚れがつきにくいよう、ワックス塗布などを行います。
  • その他

    高所ガラス清掃や、建物外周部の高圧洗浄なども行っております。

法定点検消防点検・キュービクル(電気)点検・エレベーター点検 他

  • 消防点検

    消防用設備がついていれば安心ではありません。火災の際に正常な動作が行われるよう、定期的に点検を行い、消防署への報告を行います。
  • エレベーター点検

    安全・快適に利用するため、使用頻度に応じて専門技術者に、おおむね1月以内ごとに点検その他必要な整備または補修を行います。
  • キュービクル点検

    毎月行う月次点検にて、漏電や異常がないかを確認します。一年に一度行う年次点検では、停電作業にて動作の良否など、詳細な点検を行います。
  • その他

    換気、排煙設備やエスカレーター等、その他の法定点検につきましてもご相談ください。

衛生管理業務害虫駆除・空気環境測定・給水管理 他

  • 空気環境測定

    必ず必要な空気ですが、多数の人が利用する建物では、二酸化炭素の過多による体調不良など、気付かないうちに侵されていることがあります。
  • 害虫駆除

    見るのも嫌な害虫や、ねずみが電線をかじって火災を起こすなど、被害を出さないよう調査をし駆除します。
  • 給水管理

    貯水槽内の清掃および点検をするとともに、水質検査を行い、住人様が口にする水の安全を守って行きます。
  • その他

    建物から出る、廃棄物処理などのお手伝いも行っております。

ジーワンシステム4つの安心

建物総合管理業者だからこそできる、オーナー様一人ひとりのお悩みに
親身になってご対応いたします。
  • 安心1

    物件近くだけではなく、全ての仲介業者で募集

    通常は1社での募集ですが、当社は物件近くだけではなく、全ての仲介業者での募集となります。
    間口が広いほど、入居者が決まりやすく、家賃を下げて募集するようなリスクを減らせます。
    安心1
  • 安心2

    賃料の滞納保証

    当社の審査を通った入居者は、未納賃料があっても累積6ヶ月まで家主様に保証
    ※尚、水道電気料金などは保証対象に入りません。
    ※弊社での滞納保証が切れた後も、保証会社にて契約したものは、最長48ヶ月まで代位弁済が求められます。
    安心2
  • 安心3

    24時間緊急対応

    騒音、盗難、水漏れ鍵紛失などその他緊急時
    も24時間対応。
    安心3
  • 安心4

    敷金精算、退去立会

    退去時の敷金精算に関するトラブルが増えていますが、弊社にてトラブル無きよう対応させていただきます。
    安心4

入居率が高いアパート・マンション
ってどんな条件?

  • 立地がいい
  • 防音設備など、入居者に安心の設備が整っている
  • 家賃が適性価格である
  • 女性・ペット専用など目的に合わせている
  • 清掃が行き届いており清潔感がある建物
  • 管理会社(オーナー様)とのコミュニケーションがとれている

ご依頼の流れ

  • 管理についての お問い合せ 資料請求
    管理についての
    お問い合せ
    資料請求
  • 弊社担当より メールでご返信 致します
    弊社担当より
    メールでご返信
    致します
  • ご来社いただき 詳しいお話を お伺い致します
    ご来社いただき
    詳しいお話を
    お伺い致します
  • 当社に管理を 依頼したい場合 ご契約
    当社に管理を
    依頼したい場合
    ご契約
不動産オーナーへ。管理費用を比較見積もりできます。

こんなよくあるトラブルも
ジーワンシステムでは費用が抑えられます。

他社では業者に依頼することもジーワンシステムでは、社内で解決できるから
出張料や調査費、工賃が抑えられます。

水漏れ

  • 上階から漏水
    現地確認し、管の不具合の場合、専門業社に依頼
  • ウォシュレット
    から水漏れ
    自社スタッフで調査・修理して完了。
  • トイレ給水管
    水漏れ
    自社スタッフで調査・修理して完了。
  • トイレの
    水が止まらない
    自社スタッフで調査・修理して完了。
    別途部品代
  • 蛇口から
    水漏れ
    自社スタッフで調査・修理して完了。
  • 汚水・雑廃水
    のつまり
    自社スタッフで調査・修理して完了。
    治らない場合は業者に依頼。

建具

  • 建具の建付が悪い
    自社スタッフで調査・修理して
    完了。
  • 劣化で網戸が壊れた
    自社スタッフで調査・修理して
    完了。

エアコン

  • 清掃して欲しい
    自社スタッフで有償で施工
  • エアコンから
    水漏れ
    自社スタッフで調査・修理して
    完了。

お湯

  • お湯が出ない
    自社スタッフで調査・修理して完了。

  • 鍵を無くした
    営業時間内なら無償で貸し出し
    夜間・営業時間外は有償で貸し出し