不動産の管理会社!見直してみませんか? こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産を管理会社に依頼しているオーナー様、今の管理会社に満足していますか?管理会社の変更は可能です。 なんとなくマンションの管理会社をずっと同じところに依頼しているオーナー様、なかなか…続きを読む
いよいよ繁忙期!不動産は管理会社へまかせてみませんか? こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産業界では、1~3月は入退居が多く、「繁忙期」に突入します。「転勤、就職、入学、卒業」さまざまな理由で新たな生活環境の変化がこの時期です。 入居者の入れ替わりで、手間やトラブルも増…続きを読む
不動産資産価値を守る!大規模修繕の重要性とリスク こんにちは、ジーワンシステムです。 不動産オーナーの皆様が所有するマンションやアパートが、大規模修繕を必要としているかもしれません。とくにバブル時代に建てられた建物は、時が経つにつれて経年劣化が進み、修繕の必要な可能性が…続きを読む
入居者が、長く住む部屋。退去しない物件にするには! こんにちは、ジーワンシステムです。 投資用マンションにおいて毎月安定した収入を得るためには、空室がでたらすぐに入居者が決定することも重要ですが、入居者が退去しない安定した物件にするのが理想です。 退去すると、部屋のクリー…続きを読む
投資マンションの空室リスクはどう立ち向かうか こんにちは、ジーワンシステムです。 投資マンションで代表的なリスク要因といえば「空室リスク」ではないでしょうか。 空室リスクの少ないマンションを選んだはずなのに、なかなか新しい入居者が決まらない、など悩んでいる方も多い…続きを読む
投資マンションの管理はどうしたらよい? 投資用マンションやアパートをすでに運用しているオーナー様、これから不動産投資をしたいと思っている方、不動産投資は物件を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです! 購入後の管理がとても重要で、管理によって物件の…続きを読む
賃貸不動産管理の専門家「賃貸不動産経営管理士」とは? 国家資格「賃貸不動産経営管理士」とは? 賃貸不動産経営管理士とは賃貸不動産管理業務において、賃貸物件の管理に関する高度な専門的知識と倫理観を持ち業務にあたる、賃貸不動産管理に関する専門家のことです。 2021年4月、国交…続きを読む
投資マンションの管理は「委託管理」と「自主管理」どっちがいいの? 不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこに実際に住む人のために管理や対応が必要になります。初めての不動産投資をマンション一戸から始める人は多いですが、その後の管理で悩む方は多いようです。 マンション管理の方法には大き…続きを読む
マンションに多い「騒音」問題!管理会社はどう対処するの? マンションなどの集合住宅に多いのが騒音問題です。 管理会社にも騒音に関するさまざまな相談がきていますが、相談に対して管理会社は実際にどのような対処をしているのでしょうか。 今回は騒音問題に対する管理会社の対処について解説…続きを読む
資産価値に直結!? マンション管理の解剖 マンション投資成功のカギとなるのは、ずばりマンション管理です。より魅力的なマンションにと、管理の専門家が工夫を凝らしているマンションは、空室が発生しにくく継続的に高収益で運用されています。よく耳にするのは、エントランスに…続きを読む