入居者募集・賃貸管理

オーナーさんが安心しておまかせできる募集&管理体制があります。

空室がないのは当たり前。さらにその先の数年を見つめたご提案をさせていただきます。

入居者募集

これまでの経験と実績を生かして、空室に対して真摯な募集活動をタイムリーな情報提供と他社への訪問を基軸として進めています。

タイムリーな情報提供

タイムリーな情報提供

なるべく多くの仲介他会社に情報を流して、当該物件を扱ってもらえる状況を整えます。

手段としては●メール ●Fax ●ダイレクトメール ●電話 ●インターネットサイトへの掲載などをケースに応じて駆使していきます。

サイトへの掲載は、不動産業者のデータベース「レインズ」に掲載し、全国レベルで多くの同業他社が情報を周知できる体制を作ります。民間ポータルとしては「at home」を中心に空室情報をスピーディーに掲載し、新情報を常に配信して任せていただいた物件がサイトの上位に来るような工夫を重ねます。

at home

他社への訪問

他社への訪問

訪問においては、弊社の武器のひとつは「フットワーク」と考えており、日夜、営業マンが名古屋管内を飛び回っております。時間と労力をかけて直接うかがうことで、相手との関係を確かなものに築き、ネットワークを広げていきます。

相手の営業担当からのヒアリングも加え、業界の現状、物件の動きなどの情報収集にも努めます。必要あれば、他社営業担当者への報奨金の配布も厭いません。空室が埋まるまで、何度も何度も訪問を繰り返してまいります。

賃貸管理

賃貸管理

成約から退去まで、お預かりした物件にまつわるすべての管理業務をおまかせいただけます。

成約業務

成約業務

入居前の申込みから審査~成約~入居までのあらゆる業務を一貫して行います。

●入居者審査(入居者確認・保証人確認・勤務会社確認・賃貸保証会社確認)
●契約書作成 ●書類確認 ●室内現状調査 ●カギ交換&手渡し

集金業務

集金業務

毎月指定日に借主がきちんと家賃を納められる環境づくりを整えます。

●銀行引き落としの確認 ●収支表&支払い明細書作成 
●滞納者への督促 ●代位弁償 ●法的手段

入居者管理

入居者管理

トラブルには24時間・365日、対応します。

●トラブルやクレームへの対応 ●物件巡回

建物管理

建物管理

管理組合との折衝窓口となり、物件の建物としての安定に寄与します。

●管理員業務 ●清掃業務  ●設備機器の保守点検業務 ● 警備保安業務 
●植栽管理業務 組合運営管理業務

リフォーム・リノベーション

リフォーム・リノベーション

古くなった設備や仕様を改善し、新たな入居を促進します。
最新の住環境に近い形での維持は、将来の空室期間の減少につながります。